エクレーヌ本駒込

  • 東京都文京区本駒込二丁目

  • 東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩8分

  • 1991年築 / 13階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
11,980万円
155.5万円/㎡
相場
11,489万円
149.1万円/㎡
6,339
9,772
13,206
16,639
AI査定結果
推定相場価格
11,489万円
149.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,772万円〜13,206万円
126.8万円/㎡〜171.4万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年9月8日
エクレーヌ本駒込
11,980万円（155.5万円/㎡）/ 5階 / 77.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は115.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/0911,980万円155.5万円5階 77.05㎡ 3LDK南東
2025/04/138,580万円111.4万円5階 77.05㎡ 2LDK南東
2025/01/288,250万円107.1万円5階 77.05㎡ 2LDK南東
2023/09/166,680万円86.5万円10階 77.19㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は134.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/09
エクレーヌ本駒込
文京区本駒込二丁目
本駒込駅8分 11,980万円155.5万円77.05㎡3LDK5階 / 13階建 南東1991年23戸RC
2025/06/06ノーブル音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 8,990万円143.3万円62.73㎡2LDK6階 / 14階建 南東1989年69戸SRC
2023/11/29大和郷ホームズ
文京区本駒込六丁目
巣鴨駅6分 8,490万円120.8万円70.31㎡2LDK3階 / 4階建 東1992年11戸RC
2025/08/19千石三丁目シティハウス
文京区千石三丁目
新大塚駅9分 14,800万円162.2万円91.26㎡3LDK3階 / 6階建 南東1996年48戸RC
2025/07/25千石ホームズ
文京区千石三丁目
千石駅9分 11,000万円139.5万円78.83㎡3LDK1階 / 5階建 南東1993年31戸RC
2025/01/21藤和シティホームズ早稲田
文京区関口一丁目
早稲田駅9分 8,250万円136.8万円60.3㎡2LDK1階 / 14階建 南1996年42戸SRC
2025/04/28パーク・ハイム千石
文京区千石三丁目
千石駅10分 10,380万円128.7万円80.64㎡3LDK2階 / 5階建 南東1988年24戸RC
2024/04/30ライズヒル千石
文京区千石一丁目
千石駅4分 7,480万円122.2万円61.2㎡2LDK6階 / 11階建 南西1994年31戸SRC
2024/10/03オリンポスコマキ
文京区本駒込二丁目
千石駅1分 10,480万円130.3万円80.43㎡3LDK10階 / 10階建 南西1995年18戸SRC
2025/09/07メゾンブロンシュ本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅7分 11,980万円128.0万円93.57㎡3LDK7階 / 10階建 南1987年61戸SRC
2023/06/21駒込グローリア初穂
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 7,580万円126.4万円59.95㎡2LDK+S3階 / 10階建 南東1987年44戸SRC
2025/02/09カーネ小日向
文京区小日向四丁目
茗荷谷駅4分 8,580万円119.3万円71.91㎡1LDK+S2階 / 14階建 南西1989年31戸SRC
2025/09/05パレロワイヤル本駒込曙町
文京区本駒込一丁目
本駒込駅5分 12,980万円138.5万円93.73㎡2LDK1階 / 4階建 南1987年20戸RC
2024/02/15ビクセル文京
文京区水道二丁目
江戸川橋駅3分 8,190万円126.9万円64.56㎡2LDK5階 / 8階建 南1990年54戸SRC
2024/03/04ベルスクエア小石川
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅7分 11,300万円118.7万円95.21㎡3LDK11階 / 12階建 南西1992年34戸SRC
2024/05/08藤和小日向ホームズ
文京区小日向一丁目
江戸川橋駅7分 7,490万円117.0万円64.02㎡2LDK6階 / 7階建 南西1988年31戸RC
2024/09/24ランダム小石川
文京区春日二丁目
茗荷谷駅9分 9,480万円145.4万円65.22㎡2LDK5階 / 10階建 南東1992年20戸SRC
2025/09/06パロス本駒込
文京区千駄木五丁目
本駒込駅6分 13,800万円181.3万円76.1㎡3LDK6階 / 8階建 南東1996年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で46.9%上昇、文京区では16.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.5万円）は文京区の平均と比較して10.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
103.3万円/㎡
前年比+46.9%
文京区
141.0万円/㎡
前年比+16.2%

マンション概要

マンション名エクレーヌ本駒込
所在地東京都文京区本駒込二丁目
交通東京メトロ南北線本駒込駅徒歩8分
築年月1991年
階数13階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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